Прибыльность инвестиций в офисную недвижимость

Традиционно, одним из наиболее популярных направлений инвестирования является коммерческая недвижимость. Невзирая на то, что пандемия и кризис нанесли сильный удар по этому рынку, эксперты ожидают восстановления спроса на коммерческие помещения уже в следующем году. Подходить к выбору объекта инвестирования следует очень взвешенно. Кроме рисков перехода компаний на удаленную работу потребуется страхование недвижимого имущества от действия различных факторов и другие расходы, которые могут лечь мертвым грузом на плечи инвестора на неопределенное время.

Офисные помещения как идеал инвестирования

При намерениях купить офисное помещение для последующей сдачи его в аренду, выбирать объект инвестиций следует очень тщательно. Эпидемия коронавируса сделала удаленную работу чрезвычайно популярной, большие компании переводили сотрудников на работу из дома целыми отделами. Консалтинговая компания CBRE отмечает признаки восстановления рынка офисной недвижимости в 2021 году в размере 22 процентов.

Снижение объемов аренды эксперты компании объясняют уменьшением количества крупных сделок, поскольку арендаторы были вынуждены оптимизировать предлагаемые площади на фоне гибридной работы многих компаний (удаленка плюс офис). Средняя площадь арендуемых помещений составила до 2 тысяч кв.м., но если ситуация с эпидемией станет лучше, то к началу 2022 года можно ожидать рост количества арендных договоров.  

Преимущества инвестирования в офисную недвижимость

Ключевой особенностью вложения денег в офисные помещения является возможность получения дохода при минимальном участии в управлении бизнесом. Хотя популярность удаленной работы растет и влияет на спрос на офисные помещения, многие компании говорят о том, что удаленная занятость не является полноценной заменой офисной работе. По этой причине качественные площади под офисы всегда будут востребованы.

Возможные риски

Инвестор должен всегда помнить о рисках вложений в коммерческую недвижимость. При наступлении очередного кризиса в экономике наступит обвал рынка аренды офисных помещений. Вторым риском является вероятность случайной покупки «проблемного» здания. Нынешнее снижение ставок аренды увеличивает срок окупаемости инвестиций, что также является риском. Минимизировать вероятность возникновения проблем можно проведением глубокого юридического аудита приобретаемого здания и правильным выбором его местоположения.  

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.

Комментариев к заметке пока нет. Ваш комментарий может стать первым!

Ваше сообщение по теме: